2023年的台灣房地產市場出現了各種雜音，其中包括了政府的政策干涉、央行升息、通膨、缺工…等。姑且不論利多或利空，市場始終以它自己的方向，走自己的路。
壬翔小編整理了內政實價登錄的資料，為大家回顧2023年一月至五月的台中市中心預售屋實價登錄價格走勢。相關重點整理如下。
資料說明：
1.以上資料不計商辦、店面、透天等物件類型。
2.以上資料只針對台中市蛋黃區做整理。
台中市蛋黃區整體價格走揚
從整體均價看，一月至三月的價格是有下跌，但四、五月價格有所回升，甚至超過了年初的價格。由此趨勢看，上半年的預售屋整體走勢仍屬穩健。若消費者想期待房價走跌後再進場撿便宜，至少以市中心來說，期待可能不易實現。
西屯預售屋房價一枝獨秀
台中市中心各區房價中，以西屯區最高，而南區與東區相對較便宜。西屯預售屋行情居高不下，主要原因在於七期、水湳經貿園區兩大區域的建案都走相對高價的規劃方式，造成月均價格創新高，已來到每坪平均57.88萬元，高於年初的每坪52.88萬，漲了約10%。
僅管西屯區的均價看起來漲勢很驚人，但經壬翔小編的分析發現，此現象主因在該區有些高價產品的推案開始推出與成交，但並不代表每個建案都在漲價。因此，有買房需求的民眾，也不用太過擔憂，仍是可以依自己的購買能力去挑選適合自己的建案或物件。
東區、南區價格相對穩定而實惠
從走勢圖看，一至五月的預售屋價格，除了西屯區以外的各區，價格都相對穩定，沒有出現大跌，也沒大漲。因此，對於有購屋需求，但預算不是太多的消費者而言，是較實惠的選擇。
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